LiegenschaftEine Liegenschaft kann aus mehreren Grundstücken bestehen, sie kann bebaut oder unbebaut sein, sie ist im Grundbuch unter einer Einlagezahl verzeichnet. mit Geschichte?

Am GrundbuchIm Grundbuch – einem öffentlichen und von den Bezirksgerichten geführten – Verzeichnis sind alle Liegenschaften mit ihren wechselnden Eigentümern und Belastungen erfasst. führt kein Weg vorbei, will man etwas über die Geschichte einer LiegenschaftEine Liegenschaft kann aus mehreren Grundstücken bestehen, sie kann bebaut oder unbebaut sein, sie ist im Grundbuch unter einer Einlagezahl verzeichnet. – egal ob Grundstück oder Gebäude – erfahren. Um festzustellen, ob eine Immobilie in der NS-Zeit ihrem ehemaligen Eigentümer entzogen wurde oder ob nach dem Krieg ein Rückstellungsverfahren durchgeführt wurde, ist das GrundbuchIm Grundbuch – einem öffentlichen und von den Bezirksgerichten geführten – Verzeichnis sind alle Liegenschaften mit ihren wechselnden Eigentümern und Belastungen erfasst. das Mittel der Wahl.

Von der Adresse zur EinlagezahlDie Einlagezahl (EZ) ist jene Angabe im Grundbuch, mit der jede Liegenschaft eindeutig bezeichnet ist.

Handelt es sich bei der fraglichen Immobilie um ein Gebäude, so wissen Sie zu Beginn oft nur die Adresse, an welcher dasselbe steht. Das GrundbuchIm Grundbuch – einem öffentlichen und von den Bezirksgerichten geführten – Verzeichnis sind alle Liegenschaften mit ihren wechselnden Eigentümern und Belastungen erfasst. ist aber nach EZEinlagezahl und KatastralgemeindeKatastralgemeinden (KG) sind die kleinsten – bereits im Grenzkataster und im Franziszeischen Kataster von 1817 benannten – Verwaltungseinheiten Österreichs. Ihr Gebiet muss sich nicht mit dem der politischen Gemeinden decken. Von besonderer Bedeutung sind sie im Grundbuch. Sämtlicher Grund und Boden des gesamten Staatsgebiets ist einer der rund 7.850 KGs zugeordnet, sämtliche KGs innerhalb eines Gerichtsbezirks werden in einem Bezirksgericht verwaltet. Die Kompetenz für Änderungen im KG-System (Grenzänderungen, Auflassungen, Neuschaffungen von KGs) liegen beim Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen (siehe z.B. zu den Wiener Katastralgemeinden: http://de.wikipedia.org/wiki/Wiener_Katastralgemeinden). geordnet. Um zu einer Adresse die zugehörige EZEinlagezahl zu finden, haben Sie mehrere Möglichkeiten.

1. Sind Sie im Besitz eines aktuellen (oder auch historischen) Grundbuchauszugs der LiegenschaftEine Liegenschaft kann aus mehreren Grundstücken bestehen, sie kann bebaut oder unbebaut sein, sie ist im Grundbuch unter einer Einlagezahl verzeichnet., dann können Sie EZEinlagezahl und KGKatastralgemeinde dem Grundbuchauszug entnehmen.

2. Haben Sie keinen Grundbuchauszug, dann können Sie in jedem BezirksgerichtBezirksgerichte (BG) bilden die unterste Ebene der österreichischen Gerichtsbarkeit. Die 1850 geschaffenen Bezirksgerichte sind u.a. zuständig für die Führung des Grundbuchs. In der NS-Zeit wurden sie Amtsgerichte genannt. Allgemein zur Gerichtsorganisation in Österreich siehe: http://de.wikipedia.org/wiki/Gerichtsorganisation_in_Österreich. nachfragen. Üblicherweise erhalten Sie diese Information, die mittlerweile elektronisch vorliegt, vom Gerichtspersonal. Es gibt aber in den BGsBezirksgericht auch Verzeichnisse, die es erlauben, von einer Adresse zur zugehörigen EZEinlagezahl zu kommen. Diese Verzeichnisse beziehen sich allerdings nur auf die KGsKatastralgemeinde, für die das entsprechende BGBezirksgericht zuständig ist.

3. Wenn Sie eine LiegenschaftEine Liegenschaft kann aus mehreren Grundstücken bestehen, sie kann bebaut oder unbebaut sein, sie ist im Grundbuch unter einer Einlagezahl verzeichnet. in Wien suchen, können Sie über den "Lehmann" (vgl. Lehmann / Wiener Adressbuch – Lehmanns Wohnungsanzeiger [1859–1942]) ebenfalls auf sehr einfache Weise EZsEinlagezahl finden, da in diesem Verzeichnis u.a. für jede Wiener Adresse auch die zugehörige EZEinlagezahl angegeben ist.

Von der Grundstücksnummer zur EinlagezahlDie Einlagezahl (EZ) ist jene Angabe im Grundbuch, mit der jede Liegenschaft eindeutig bezeichnet ist.

Handelt es sich bei der gesuchten LiegenschaftEine Liegenschaft kann aus mehreren Grundstücken bestehen, sie kann bebaut oder unbebaut sein, sie ist im Grundbuch unter einer Einlagezahl verzeichnet. um ein unbebautes Grundstück, so hat dieses oft gar keine Adresse, sondern nur eine Grundstücksnummer. Auch hier kann Ihnen das BGBezirksgericht weiterhelfen. Üblicherweise nennt Ihnen die Grundbuchabteilung im BGBezirksgericht die EZEinlagezahl, wenn Sie die Grundstücksnummer kennen.

Vom Namen des Eigentümers zur EinlagezahlDie Einlagezahl (EZ) ist jene Angabe im Grundbuch, mit der jede Liegenschaft eindeutig bezeichnet ist.

Kennen Sie nur den Namen eines historischen Eigentümers, dann können Sie unter Umständen in einem der von den BGsBezirksgericht geführten Personenverzeichnisse fündig werden. Dazu ist es aber erforderlich, dass Sie zumindest ungefähr wissen, wo die entsprechende LiegenschaftEine Liegenschaft kann aus mehreren Grundstücken bestehen, sie kann bebaut oder unbebaut sein, sie ist im Grundbuch unter einer Einlagezahl verzeichnet. liegt, damit Sie sich an das richtige BGBezirksgericht wenden können.

Elektronisches GrundbuchIm Grundbuch – einem öffentlichen und von den Bezirksgerichten geführten – Verzeichnis sind alle Liegenschaften mit ihren wechselnden Eigentümern und Belastungen erfasst. und altes GrundbuchIm Grundbuch – einem öffentlichen und von den Bezirksgerichten geführten – Verzeichnis sind alle Liegenschaften mit ihren wechselnden Eigentümern und Belastungen erfasst.

Wenn Sie die EZEinlagezahl eruiert haben, dann beginnt die Suche nach den historischen Unterlagen, denn Informationen aus der NS-Zeit finden Sie im heute gebräuchlichen Elektronischen GrundbuchIm Grundbuch – einem öffentlichen und von den Bezirksgerichten geführten – Verzeichnis sind alle Liegenschaften mit ihren wechselnden Eigentümern und Belastungen erfasst. nicht. Dazu müssen Sie das alte, noch in Papierform geführte GrundbuchIm Grundbuch – einem öffentlichen und von den Bezirksgerichten geführten – Verzeichnis sind alle Liegenschaften mit ihren wechselnden Eigentümern und Belastungen erfasst. zurate ziehen. Zunächst gilt es herauszufinden, welches BGBezirksgericht für die KGKatastralgemeinde zuständig ist und wo die Unterlagen zu finden sind. Mit den auf der Plattform gesammelten Informationen sollen Sie bei dieser Suche unterstützt werden. Was Ihnen das GrundbuchIm Grundbuch – einem öffentlichen und von den Bezirksgerichten geführten – Verzeichnis sind alle Liegenschaften mit ihren wechselnden Eigentümern und Belastungen erfasst. tatsächlich verrät, wie es aufgebaut ist und worauf Sie achten müssen, erfahren Sie hier.